Home equity: o que é, vantagens, como funciona e mais!



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A variedade de empréstimos no mercado é muito grande. Você encontra empréstimo pessoal, empréstimo rotativo, empréstimo consignado, entre outros. 

Uma das opções que tem ganhado bastante destaque no mercado é o Home Equity, especialmente em virtude dos juros mais baixos. 

Quer saber mais informações sobre esse empréstimo? 

Então, continue a leitura desse artigo e tire todas as suas dúvidas. 



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Afinal, o que é o Home Equity? 

Trata-se de um crédito que coloca o seu imóvel como garantia. 



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Ao ceder o empréstimo, o credor recebe como garantia um imóvel, tornando assim dono dele até que o pagamento da dívida seja concluída. 

Dessa forma, a pessoa que contrata o Home Equity deve transferir o imóvel para o nome do credor até que ele pague todas as parcelas do empréstimo. 

Esse acordo não deve ser feito de qualquer forma. É importante ter um contrato para evitar futuros problemas. 

Ao contrário de um financiamento, o Home Equity pode ser usado para qualquer finalidade. Ele é ideal para iniciar um novo negócio, fazer uma viagem dos sonhos, quitar as dívidas ou entrar em um consórcio. 

Outro ponto positivo é que o empréstimo pode ser feito por pessoa física ou jurídica. Basta ter um imóvel quitado no nome da pessoa ou razão social. 

O Home Equity vale a pena? 

Os juros do Home Equity são baixo. Em grande parte dos casos, o valor é de 2% mensais. 

Já o número de parcelas é bastante flexível, uma vez que o pagamento pode ser feito entre 24 a 80 prestações. 

Com o Home Equity, você pode utilizar o valor do aluguel desse imóvel para pagar as parcelas do empréstimo. 

É uma ótima oportunidade para solucionar seus problemas financeiros sem ter a necessidade de vender o seu imóvel. 

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Qual a diferença entre Home Equity e Hipoteca?

O Home Equity e a Hipoteca são empréstimos que usam imóveis como forma de garantia. 

Na Hipoteca, a casa ou o apartamento continua em nome do dono do imóvel, e não do banco.

Com isso, os riscos de inadimplências são bem maiores, e assim, os juros também são mais altos. 

Como funciona o Home Equity?

Ao fazer o empréstimo, a financiadora recebe o imóvel de uma pessoa física ou jurídica como forma de garantia. 

Em seguida, a financiadora libera o valor solicitado na conta corrente da pessoas que solicitou o empréstimo. 

O imóvel irá permanecer no nome da financiadora até que todas as parcelas do empréstimo sejam pagas. Depois, o imóvel volta para o nome do dono. 

Quais são os riscos do Home Equity?

Como se tem o imóvel como garantia, os riscos desse crédito é menor se comparado aos outros. 

Porém, se não for bem planejado e o devedor não conseguir efetuar o pagamento da dívida, ele pode acabar perdendo o seu imóvel. 

As regras desse empréstimo variam de acordo com o valor mínimo do seu imóvel e o comprometimento da renda do devedor, que pode variar entre 25 a 30%. 

O Home equity está disponível para os clientes do Banco Inter, Banco do Brasil e Caixa. 

Após descobrir as principais informações informações sobre o Home equity, acesse esse artigo e saiba como funciona o título de capitalização do Banco do Brasil.