Caixa Federal lança nova linha de crédito com garantia de imóvel

Caixa federal
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A Caixa Federal lançou na última segunda-feira (03) uma nova modalidade de empréstimo com garantia de imóvel e juros mais baixos.

De acordo com a própria instituição, por conta dessa nova modalidade a Caixa espera multiplicar em até 10 vezes a sua carteira no setor.

Atualmente o volume das operações gira em torno de R$ 4 bilhões, e a expectativa é de que o banco venha a operar uma carteira de R$ 40 bilhões em linhas de crédito.

Um pouco mais sobre essa nova modalidade de empréstimo

Essa é uma modalidade de crédito conhecida como home equity onde um imóvel é usado como garantia, o que possibilita ao banco oferecer crédito pessoal com juros menores.

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No Brasil essa modalidade não é nova, porém ainda é muito pouco explorada no país, sendo que ela possui um estoque de aproximadamente R$ 11 bilhões.

Desse total, a Caixa detém R$ 3,5 bilhões, segundo informações de Pedro Guimarães, presidente da Estatal.

Contudo, a ideia agora é conseguir ampliar ainda mais a participação nesse segmento. Concedendo um total de R$ 40 bilhões de empréstimos com garantia de imóvel.


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Como será o empréstimo com garantia da Caixa Federal?

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Essa modalidade de empréstimo da Caixa Federal estará disponível para imóveis que não estejam em garantia para nenhum outro banco, nem mesmo para a Caixa. Ou seja, é preciso estar livre de ônus.

A Caixa irá aceitar tanto imóveis residenciais quanto imóveis comerciais como garantia nas operações de crédito. E as contratações podem ser feitas com taxas IPCA, TR ou até mesmo Taxa Fixa.

De acordo com o presidente da Caixa, essa variedade poderá trazer um volume muito maior de clientes para a instituição. As taxas para cada modalidade poderão variar.

Dessa forma no IPCA, as taxas começam a partir de 0,6% ao mês, com um prazo de até 15 anos para pagar, sendo liberado até 50% do valor do imóvel em garantia.

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No TR, as taxas começam a partir de 0,7% ao mês e também terão um prazo de até 15 anos, sendo liberado até 60% do valor do imóvel.

Já na Taxa Fixa, as taxas começam a partir de 0,8% ao mês com até 15 anos para pagar, sendo liberado até 60% do valor do imóvel.

O avanço da Caixa Federal nessa modalidade de empréstimo

A Caixa até então não havia explorado muito essa modalidade de empréstimo. Mas por conta da pandemia, ela vem se mostrando completamente atraente.

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No caso de empréstimos TR por exemplo, a taxa não passará de 0,9%, sendo que ela será oferecida independente se o cliente já tem relacionamento com o banco ou não.

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Para quem tem interesse em em fazer uma simulação, é possível entrar no site da Caixa e usar o simulador para a contratação do empréstimo.

No entanto, por se tratar de um empréstimo mais burocrático será necessário ir até uma agência da Caixa ou nos correspondentes Caixa Aqui para fazer a contratação do crédito.

Mas, para quem está procurando um empréstimo com taxas de juros atrativas e prazos mais alongados para sair do sufoco, essa pode ser uma excelente opção.

Ainda mais na pandemia que acabou pegando muita gente de surpresa fazendo com que muitas famílias atrasassem suas contas.

Agora que você já sabe como funciona essa nova linha de empréstimo da Caixa Federal, é só ir até uma agência e fazer a contratação do crédito.

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